1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
枚方市
28.1万円/㎡
前年比+4.1%
ベル・アーバニティ枚方
大阪府枚方市南中振二丁目
/ 光善寺駅 徒歩8分
1993年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
69.6
非常に割安
推定相場価格より22.6%割安
相場
1,266万円
20.7万円/㎡
828
1,120
1,412
1,703
AI査定結果
推定相場価格
1,266万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,120万円〜1,412万円
18.3万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年6月11日
ベル・アーバニティ枚方
980万円（16.0万円/㎡）/ 4階 / 61.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は19.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 980万円 | 16.0万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,280万円 | 20.9万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 980万円 | 17.0万円 | 1階 | 57.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 1,080万円 | 18.7万円 | 1階 | 57.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 1,180万円 | 20.4万円 | 1階 | 57.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 1,480万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は19.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ベル・アーバニティ枚方 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅8分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/24 | セザール第1香里ケ丘 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅10分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレ東中振II 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅8分 | 1,480万円 | 22.7万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレ東中振2 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅9分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/11 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅13分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/24 | メロディーハイム枚方公園 枚方市伊加賀栄町 | 枚方公園駅15分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/06 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンマンションベルデール香里翠香園 枚方市翠香園町 | 光善寺駅12分 | 1,080万円 | 16.7万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2023/01/16 | ステイツ香里ケ丘 枚方市香里ケ丘九丁目 | 香里園駅23分 | 1,770万円 | 24.0万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/24 | 朝日プラザ枚方公園 枚方市高塚町 | 枚方公園駅12分 | 1,077万円 | 23.4万円 | 46.03㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2022/11/18 | 香里サンハイツ 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅25分 | 780万円 | 12.3万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/25 | 香里ケ丘ビューハイツN棟 枚方市香里ケ丘一丁目 | 枚方市駅18分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/19 | グランコート東香里ケ丘 枚方市茄子作二丁目 | 郡津駅12分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/24 | セザール枚方都丘 枚方市都丘町 | 枚方市駅23分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/21 | グランコープ津田B棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅4分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.45㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/15 | グランコープ津田A棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2023/07/07 | メロディーハイム枚方牧野公園 枚方市宇山東町 | 牧野駅8分 | 1,590万円 | 23.9万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/26 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 980万円 | 14.6万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/25 | ランフォルセ長尾 枚方市長尾元町一丁目 | 長尾駅11分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.62㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/02 | メロディーハイム樟葉東 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅32分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.42㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/01 | セザールくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅40分 | 1,480万円 | 23.3万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/27 | ルワージュ・フェルティくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅33分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、枚方市では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は枚方市の平均と比較して43.1%割安です。